Les Pinèdes
Certificat locatif adossé à l'usufruit de 54 villas premium exploitées par Pierre & Vacances.
Le projet Les Pinèdes porte sur le refinancement de l'usufruit d'une résidence de tourisme classée 5 étoiles, exploitée sous l'enseigne « Les Villas d'Olonne » aux Sables-d'Olonne (Vendée). SAS Les Pinèdes sollicite entre 300 k€ et 860 k€ via un certificat locatif adossé à l'usufruit de 54 villas haut de gamme, exploitées sous bail commercial par Pierre & Vacances jusqu'en octobre 2032.
3 raisons d'investir
Une piscine chauffée privative par villa, aux Sables-d'Olonne, ville de départ du Vendée Globe.
Groupe fondé en 1967, coté sur Euronext Paris. Bail commercial jusqu'au 31 octobre 2032.
Redevance fixe et part variable indexée sur le chiffre d'affaires. DSCR cumulé de 117 %.
Loyer annuel perçu
en k€À propos de la résidence
54 villas neuves livrées meublées, chacune avec piscine chauffée privative, jardin et place de stationnement. Aménagement sur deux niveaux, conforme aux standards Pierre & Vacances Premium. L'exploitant assure la gestion opérationnelle, commerciale et locative pendant toute la durée de l'usufruit.
À proximité
La Vendée figure parmi les cinq départements les plus touristiques de France. Les Sables-d'Olonne comptent plus de 45 000 habitants et sont le 2e pôle d'emploi du département.
Calendrier du projet
Licence Économie-Finance (Lille), Master en Immobilier (ESPI), DESUP en Immobilier d'Entreprise (Paris 1 Panthéon-Sorbonne).
La société
SAS Les Pinèdes (SIREN 931 339 899), constituée en 2024, détient l'usufruit de la résidence. Elle appartient à 100 % à SAS Luso Invest, holding d'investissement immobilier.
Garanties et sûretés
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Points d'attention
Nous publions les risques identifiés par notre analyse. Lisez-les avant d'investir.
Souscrire à une levée de fonds comporte un risque de perte totale du capital investi. Ce placement n'est pas couvert par la garantie des dépôts.
